Pitanje:
Kako mogu diplomatski zatražiti od susjeda da pomakne terasu sa mog zida garaže da prestane vlažiti
Mark W
2018-07-02 12:27:50 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Upravo sam se preselio u novu (meni 6-godišnjaku) kuću i još nisam upoznao susjede. Otada sam primijetio da je moj unutarnji zid garaže vlažan. Inspekciju izvan vlage izazvao je susjed koji je tlo podigao na tlu. Ispravljanje ovog zahtijevalo bi osiguravanje praznine između susjedne terase i mog garažnog zida iznad vlažne staze.

Živim u Velikoj Britaniji. To je mala terasa koja bi zahtijevala podizanje jednog reda ploča, rezanje iskopavanja njihove podloge i ponovno postavljanje reda kraćih ploča. Svjestan sam da bih to vjerojatno mogao tražiti legalno, ali radije bih prvo lijepo zamolio da izbjegnem 'ispadanje' s njima. Prije bi bilo najbolje.

Kako mogu zamoliti svog novog susjeda da ispraviti ovo bez izazivanja neprijateljstva prema meni?

Tri odgovori:
Elmy
2018-07-02 23:43:37 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Slažem se s Astralbeeom da biste trebali znati svoja prava - i ograničenje istih. Ali predlažem drugačiju strategiju pregovora.

Na prvom sastanku predstavio bih se, upoznao svog susjeda, lijepo razgovarao i izgradio što više odnosa s njima. Znate koliko su važni prvi dojmovi. Spomenuo bih vlagu u svojoj garaži, možda čak i pitao je li bivši vlasnik ikad razgovarao o tome, ali ne predlažem nikakav način da se to ispravi. A niti nemojte spominjati da uzrok problema leži na njihovom vlasništvu . Čak i objektivno rečeno, moglo bi se (nesvjesno) protumačiti kao optuživanje ili napad na vašeg susjeda.

Ovo prvo spominjanje daje vašem susjedu vremena da razmisli o problemu. Možda znaju za uzrok i osjećaju se krivima, možda ih nije briga. Ali budući da na njih niste krivili, oni mogu barem objektivno razmišljati o tome.

Zatim, nekoliko dana kasnije, razgovarajte sa svojim susjedom ponovo. Prvo popričajte malo, da biste postali lagani i prijateljski raspoloženi. Zatim spomenite da ste pronašli uzrok vlage. Pitajte susjeda bi li bio u redu s vašom idejom da riješite problem. Ponudite svoju pomoć pri zamjeni ploča. Pitajte imaju li neku drugu ideju. Ovisno o tome koliko je stara terasa, možda je planiraju zamijeniti u budućnosti. Možda oni mogu ubrzati te planove. Navedite svoje razloge zašto želite što prije riješiti problem, na primjer

Jednom kada nastupi jesenska kiša, samo će se pogoršati. A zimi bi vlaga mogla nanijeti stvarnu štetu. Osim toga, želio bih raditi na vrtu sve dok je vrijeme blago.

Važno je pitati ih za njihove ideje i volju da rade na rješenju, umjesto da gurate svoje ideje ih. Na taj se način osjećaju barem donekle pod kontrolom situacije, čak i ako su zakonski dužni ispraviti vrt.

Međutim, ako ne pokazuju interes da vam pomognu, potražite savršen odgovor u odgovoru tvrtke Astralbees.

Astralbee
2018-07-02 21:47:24 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Potpuno shvatite da to želite nastaviti međuljudski prije nego što bude legalno. Međutim, bez obzira na vaš pristup, toplo preporučujem da pravilno razumijete svoj pravni položaj prije nego što im se obratite. Čak i ako ne želite s njima "postati legalni" u svom početnom gambitu, stvarno ne znate kako će oni odgovoriti na njega i možda ćete se morati vratiti na svoj pravni položaj. Po mom mišljenju (i na temelju iskustva vrlo sličnih situacija) najgora stvar nije nužno da vaš susjed odbija djelovati - oni mogu ponuditi rješenje koje vama nije primjereno.

Za uvod, idite tamo i recite:

Bok, ja sam vaš novi susjed, moje ime je Mark, moja obitelj je itd.

Ispravno se predstavite prije nego što započnete posao. Dopustite im da odgovore. Pitajte njihovo ime ako ga ne daju, zapamtite ga i koristite tijekom ostatka razgovora - korištenje nečijeg imena kad ste u dobrim odnosima znak je da vas zanima; ali kad netko nije zainteresiran za pomoć pomoću svog imena, može vam pokazati da ste ozbiljan i pratit će vaše riječi postupcima. Bez obzira na to što se dogodi, upotreba njihovog imena poslat će pravu poruku.

Nastavite reći:

Žao nam je što smo došli do vas s problemom na našem prvom sastanku, ali Pronašao sam malo vlage u svojoj garaži i čini se da je to uzrokovano vašim vrtom koji blokira vlažni tečaj.

Obavezno govorite o problemu s vlagom u sadašnjem vremenu (tj. to " uzrokuje ", a ne u prošlosti jer je povijesno).

Sad, što god se sljedeće dogodi, morate biti pravno upoznati.

Nisam stručnjak za pravo, ali vaš pravni položaj pokriva barem sljedeće:

  • Ako je bilo koji prostor / zemljište / prilazni put između vašeg posjeda "podijeljen", vaši će vlasnički listovi naznačiti koja su vaša prava pristupa, a možda će također detaljno objasniti što na njemu možete / ne možete raditi (npr. na njemu napraviti terasu) . Imovina ne mora biti u zakupu kako bi se uključili takvi uvjeti - često imaju i vlasništva koja su bliska, posebno tamo gdje se staze / prilazi spajaju.
  • Čak i ako ne postoji "zajedničko" zemljište, gdje se vlasnici koji se pridružuju susjedi moraju odobriti razuman pristup jedni drugima u svrhu popravljanja vlastitog imovine. "Razumno", ili bilo koja slična riječ koja se koristi u zakonu, samo znači da ne možete ući na imanje i započeti posao, morate ih obavijestiti i imati određenu fleksibilnost u određivanju vremena.

Budući da ste kupili nekretninu u ovom stanju, nisam siguran možete li legalno tražiti od njih da to poprave i plate. Ako su super simpatični susjedi i nude im upravo to - sretni dani! No očito se posao mora dovršiti prema standardu s kojim ste zadovoljni, pa budite oprezni s onim što prihvaćate. Zamolite da pogledate detaljan citat djela kako biste znali što se i tko radi.

Ali, čak i ako ne osjećaju da bi trebali platiti za popravak ako (i ne znam da su to dužni, morali biste zatražiti odvjetnika), vi ste barem zakonski ovlašteni pristupiti njihovoj imovini i obaviti sve poslove potrebne za popravljanje vašeg problem, a to ne uključuje uređenje njihove terase na njihov željeni standard. Dakle, vaš će se susjed možda naći pred odlukom - plaćaju li da poprave vaš vlažni tečaj i pobrinu li se za popločavanje njihove terase, ili dopuštaju li vam da pokidate njihovu terasu da popravite vlažnu stazu, ostavljajući njihovu terasu u dobrom stanju, znate u kakvom je stanju?

Prvo potražite neki pravi savjet, ali mislim da će to biti položaj u kojem će biti vaš susjed. Pa ako odbiju da učine bilo što za vas, samo recite :

Dobro, nisam očekivao da ćete platiti popravak moje imovine, ali moram dobiti pristup mojih radnika da pristupe mojem vlažnom putu putem vašeg posjeda . To će značiti iskopavanje bilo kojeg dijela vašeg popločanog dijela koji ga blokira. Dobit ću nekoliko citata za posao, a zatim možemo razgovarati o prikladnom vremenu za njihovo obavljanje posla.

Zatim pristojno otiđite. To će vašem susjedu dati vremena da razmisli o tome. Vjerojatno će obrazložiti kao što sam gore rekao - da bi možda bilo u njihovom najboljem interesu sudjelovanje u radu.

Upravo u procesu postavljanja popločanog dijela dvorišta u svom vrtu, imao sam zadovoljstvo gledati i pravne aspekte. Terasa mora imati dovoljnu drenažu. Imat ću neko područje sa svake strane kuće, koje se ne može protezati do zida sa susjedima. (Također se ne može proširiti na moj dom). Za odvod ima oko 15 cm svake strane. Veća površina mora biti malo nagnuta i odnijet će se u travu. Neraditi ove stvari za graditelja je neprofesionalno i nezakonito.
Čini se da većina ovoga samo govori OP-u što treba učiniti. Možete li [urediti] ovo kako biste objasnili više logike izabiranja ovog određenog skupa radnji?
@sphennings, premda je moj odgovor podugačak, velik dio preambule govori o njegovim mogućim zakonskim pravima kojima treba biti naoružan prije rasprave. Dajem samo dva ponuđena pristupa i smatram da sam adekvatno objasnio zašto to predlažem. Također, ispunjava OP-ove kriterije da od svog novog susjeda zatraži da to ispravi bez izazivanja neprijateljstva prema njemu, pa od svih mogućih pristupa ne smatram da onaj koji udovoljava tom zahtjevu treba dodatno objasniti.
Jesse
2018-07-03 03:15:21 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Kako mogu tražiti od svog novog susjeda da to ispravi, a da ne izazove neprijateljstvo prema meni?

Suprotno ostalim odgovorima, mislim da (kao zamjenu za provociranje ili ne) netko tko donosi zakon inzistirati na tome da njihovi novi susjedi rade na / plaćaju / mijenjaju nešto što je vjerojatno bilo neko vrijeme, jedan je od najsigurnijih načina za stvaranje neprijateljstva.

Kao netko tko živi u pomalo ruralnom rezidencijalnom području, susjedi i susjedski odnosi veliki su dio mog dana u danu i ne možete ništa više razdvojiti od toga da pokucate na ulazna vrata svog novog susjeda i zatražite da plate novu terasu. To je možda u vašim pravima i možda imate zakonsku potporu, ali prema mom iskustvu, bez obzira kako to izrazili, to će sasvim pokvariti bilo kakav budući odnos koji biste mogli imati sa svojim susjedima i to je puno skuplje od neke vlage ako mene pitate.

Iako se ne slažem s povratkom zakonu, slažem se s prijedlogom ostalih odgovora da prvo pokušam uspostaviti odnos s njima. Za mene je dobrosusjedski bonton da je potpuno u redu pitati ih ako im ne bi smetalo popraviti vrt ako imate odnos s njima. Samo uobičajene interakcije, mahanje dok odlazite s posla, predstavljanje susjedstvu, čavrljanje ako ih vidite kako rade dvorište, čine usluge kad bi to očito bilo cijenjeno i slično, dobri su načini za izgradnju odnosa. Pozvati ih na večeru veliko je ako ste za to. Ako nemate odnos s njima, ja bih se potrudio samo ih osvijestiti i pokušati to odgojiti na način koji ne zvuči optužujuće. Onda kad to jednom pitate / istaknete, to je u njihovim rukama. Ako tvrdoglavo odgovore ili jasno stave do znanja da ne namjeravaju popraviti terasu, zapitao bih se što je važnije jer mislim da nećete moći imati dobar odnos s njima ako su vaše rane interakcije sve pravne bitke .



Ova pitanja su automatski prevedena s engleskog jezika.Izvorni sadržaj dostupan je na stackexchange-u, što zahvaljujemo na cc by-sa 4.0 licenci pod kojom se distribuira.
Loading...